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杭州威星智能總部工程實錄 / 孟凡浩-gad × line+

gad × line+ studio gad × line+ studio

作者:gad 、line+建筑事務所

02 攝影:shiromio.jpg

不同于傳統辦公建筑單一的功能訴求,企業總部是集研發辦公、企業形象展示、品牌價值傳遞,甚至激發員工交流與合作的復合型空間。市場經濟競爭愈發激烈,越來越多的大中型企業投身到各自的總部建設,以此構成新的軟實力競爭要素。而從建筑設計的角度來看,如何運用建筑及空間語言來為企業的形象氣質量身定制,如何從空間規劃到細部建造的各階段中反映企業價值,成為我們賦能該類型領域的思考?!戏埠?/span>

威星智能是一家專業從事智慧燃氣儀表產品的高新技術企業,于2017年上市。業主機緣巧合地在駕車途徑杭州西溪首座時,因對其形式美學與建筑品質產生了高度共鳴,于是聯系到我們,委托我們完成其新總部的設計工作。

和絕大多數非地產行業的業主一樣,在委托設計時,業主給到的只是一些關于未來公司總部的模糊的想象,并沒有提出清晰的訴求。隨著與業主交流的不斷深入,我們逐漸體會到工業智造型企業對實用性、經濟性、品質感的追求,以及意圖在互聯網快速發展的城市中尋找自身定位的愿景,“實用”、“精密”、“經濟”等關鍵詞開始逐漸浮現。我們將抽象的訴求轉譯為建筑語言,讓建筑回歸功能主義,摒棄繁復的表皮外觀,精確推敲空間細節,滲入與時俱進的科技感,逐步形成差異化的工業智造上市企業形象。

業主在沒有借助外部設計管控的情況下,給予我們高度信任和自由。歷經四年,在建筑、室內、景觀、幕墻、結構、機電等團隊一體化協作下,威星智能總部順利落地。

#01 體積策略:分離

???????????????????????基地位于原杭州上城工業園區,始建立于1993年,聚集了大量高新技術企業,威星智能也是其中之一。地塊占地面積8599平方米,容積率2.5,密度30%,限高50米,形狀呈現為東西縱向長寬比約2:1的矩形,夾雜在工業廠房、辦公、自然景觀和城市生活的復雜環境中。

地塊西側和北側受到高層建筑的壓迫,空間局促逼仄;南側與城市支路接壤,成為主要的人流方向;東側面向運河支流,是唯一的開放界面。鮮明的場地特征催生出設計的出發點,我們嘗試尋找恰當的設計策略,在回應場地的同時,將場地特征轉化為建筑物自身的特質。

△ 區位圖

「分離交通核」是我們最終采用的空間布局策略,以最直接的方式來回應場地。對豎向交通、衛生間、設備房等輔助功能進行整體考慮,形成純粹的服務體量布置于場地西側,以內向的「黑盒子」來化解場地西側的消極條件。而辦公功能體量則以外向的「白盒子」面向東側景觀打開,最后在兩大體量之間置入50米通高共享中庭,聯系和間隔,并以通透的界面向城市敞開。

△ 形體生成圖

△ 概念模型

形體的生成事實上已經建立起了“場地-體量-功能”三要素間相互對應的同構關系,意味著功能主義的建筑空間被嵌入到特定的場地之中,構成了體積策略合理性的基礎。功能與體量的對應關系也幫助我們獲得了清晰、簡潔且富有秩序感的平面布局,初步奠定了總部大樓的氣質底色。 

、

△ 平面分析

#02 形式策略:抽象

 在確定了“場地-體量-功能”的同構關系后,對建筑具體的外部形態、內部空間、表皮肌理的進一步深化,挖掘和發展企業自身的獨特氣質,并轉譯為抽象的形式語言,這也是在設計階段與業主達成共鳴的關鍵步驟。

全景的視野和極高的空間靈活度,是東側辦公體量在剝離了輔助功能后最大的空間特征,我們將這兩大特征最大化的映射在立面形象和空間體驗中,并作為總部大樓最主要的展示面。

我們將矩形辦公體量抬升至二層,并順勢在首層的南、東、北三面形成懸挑架空,在底層形成不受結構阻礙的完整界面和大尺度公共空間,強化底層空間的開放性。

在限高的控制下,體量的東立面比例幾乎接近4:3,形象過于呆板,同時規整的矩形平面空間過于乏味,于是我們結合垂直與水平向發展,在東立面置入一條連續的鋸齒狀挑空平臺貫穿4-10層,既作為立面的縱向尺度劃分,也作為平面延伸的空中交流空間。

西側輔助體量則在形式深化上加強其內向性,設計使之向南錯動并高出東側辦公體量,在圍合出底層入口廣場的同時,體量間的不均衡創造出動勢,并覆深色金屬穿孔板包裹,營造出總部大樓抵抗西側消極環境的姿態。

50米通高中庭引入垂直天光,在建立東西體量對話關系的同時,形成室內亦是室外的模糊邊界。在各層置入具備會議、洽談功能的玻璃盒子,為內部空間創造多維層次。

△ 中庭分析圖

△ 概念模型

在中庭底部,一層入口處展廳與二層員工之家之間通過連續的臺階進行空間結構上的連接,并通過節奏的變化成為企業展示、員工交流的多變空間,而臺階下部則依勢設置階梯狀的大型報告廳。

在為不同的空間體量賦予形式的過程中,一方面秉持實用主義,在形式操作的同時優化建筑功能;另一方面由于體量間形態區分變化體現出形式邏輯的清晰性,進一步強化建筑性格與企業氣質的聯系。

#03 建造策略: 協作整合

我們更愿意建筑師使用“建造”一詞,最好的建筑產品則來自于“建造藝術”?!芩埂し驳铝_

源于多年的實踐經驗積累,我們始終將建造問題作為思考和工作的核心內容之一,我們堅信當材料和細部被仔細考量時,抽象的形式語言才擁有了真正的意義。

3.1 結構、機電協作整合

50米限高、首層6米的空間要求將標準層層高壓縮至3.9米,小于通常辦公樓的設計層高。如何在層高矮、跨度大的情況下提高核心空間的凈高,是我們在深化設計中面臨的一大挑戰。在與結構、機電設計師的密切協作下,最終確定了最大結構梁高700毫米,將較大尺度的設備管線貼邊布置,實現核心辦公空間凈高2.9米,走道等次要空間凈高2.6米,達到了常規4.2米層高辦公樓的凈高尺度。

△ 辦公區凈高分析圖

另外,東側體量雙排柱的設計可以保證辦公空間無阻隔的開放性和使用的靈活性,同時在南北兩端各設置一處筒體結構,在2-3層通過鋼結構斜撐轉換柱結構,以實現南北首層10米懸挑的形體需求。設計過程中我們與結構設計師就結構轉換是通過斜撐還是斜拉進行了反復討論,最終確定了斜撐的形式,將轉換結構對使用空間的影響降至最低。

△ 結構轉換分析(斜撐轉換對空間影響最?。?/span>

△ 工地照

3.2 表皮建造

在成本受到嚴格控制的前提下,我們依然致力于創造精致且持久的立面細節來展現業主作為精密儀器智造企業的特質。

設計首先秉持經濟性的務實態度,摒棄裝飾構件以及幕墻轉折變化、橫豎百葉等常規做法,刪繁精簡,以單元式玻璃幕墻形成干凈平整的立面,以常規成本的細部構造設計形成非常規的視覺焦點和建筑形象。

白色漸變點釉玻璃幕墻,通過邏輯性地排列白色釉點而得到非常規的表皮形式,在周邊城市中形成自身的標識性。釉點由玻璃上下端漸變分布至人視野的中間部位,既有效地降低能耗又不影響室內視野,而外部也會隨著視線角度的變化呈現出不透明、半透明、透明的多種狀態。

△ 立面(圖左)剖面(圖右)

△ 幕墻剖面

前期,我們通過大量的圖案研究以及1:1打印的方式對釉點進行細致推敲,以節省實體打樣的時間和經濟成本,最終現場mock-up一次成樣便達到預期效果。彩釉玻璃表皮采用單元式幕墻的施工工藝,標準化的生產安裝不僅有利于控制施工現場的精度,同時大幅節省施工的時間成本,工業智造的優勢在建筑施工中得以體現。

△ 幕墻mock-up

西側服務空間體量,我們采用深色穿孔板作為建筑表皮,以粗獷的重金屬質感與東側精致的玻璃體塊形成重與輕、實與透之間的強烈對比。深色穿孔板體量的實體感要求建筑內外的完全一致性,建筑室內一體化設計控制的優勢在此刻發揮了決定性的作用。我們將外立面的材料、構造做法、形式語言延伸至室內,形成內外統一的表皮策略。穿孔板內空間常規開窗的洞口邊界與外側幕墻分割進行嚴格對位,避免幕墻橫豎結構對功能空間的消極影響。

穿孔板的孔洞形狀和尺寸間距要同時滿足室內的通風采光以及室外的立面虛實效果,在經多次比選打樣后,最終確定了12毫米圓孔孔徑,8毫米間距,32.65%穿孔率這一組數據。設計之初我們選用8毫米厚板材以求達到完美的平整度,但出于造價的考量最終將板材厚度降至5毫米,結合背后兩道背筋的構造手段,有效節省成本的同時也基本達到了設計預想的效果。

△ 穿孔板背筋示意圖

電梯廳位于體量中段,視線對位在西側兩棟辦公樓的縫隙間,我們將其完全貫穿東西,成為穿孔板體量唯一的對外窗口。

中庭的南北側立面我們采用超白高透玻璃,以凸顯中庭空間的公共屬性,弱化室內外的邊界。

為了有效降低中庭能耗,在玻璃頂面我們結合玻璃劃分合理置入電動遮陽簾以提高夏季中庭空間的舒適度。大尺度玻璃中庭頂部的排水問題亦是需解決的重要一環,最終在建筑、結構、幕墻三方的通力合作下得以解決:將中庭玻璃頂標高降至48.9米,與東西建筑結構頂板標高一致,在中庭玻璃頂對應位置(女兒墻翻邊底部)預留整垮的結構孔洞,同時將玻璃頂中間微微起拱,朝向東西兩側找坡,雨水即可穿過女兒墻上預留的結構孔洞流入東西兩側塔樓的屋面排水溝后有組織地排掉,這樣的構造設計使得體量間的交接干凈簡潔,保障了形式邏輯在細節上的延續性。

△ 采光頂排水分析

#04 溝通策略:堅持與妥協

出于業主的高度信任,設計階段非常順利。但隨著實際建造的推進,在兩處空間的實施上,設計師與業主的訴求產生了分歧。

4.1 通高中庭北連廊

原方案中,北連廊覆穿孔板,同時在4-5層、9-10層設置懸掛樓梯,設計師考慮到北面外部為較低品質建筑,會對入口處的空間氛圍產生視覺干擾,但業主認為,這樣會導致中庭空間過于封閉。起初我們并未妥協且極力說服業主,但在施工階段,業主面臨成本壓力,希望我們進行優化設計以控制造價。我們重新進行空間模擬,最終決定取消此處穿孔板表皮和兩個外掛樓梯。

直至項目建成后,置身于中庭時仍在腦海中回想模擬當初的設計效果。雖然從空間趣味性角度看,設計的出發點并沒有問題,但在實際的空間中,由于人在入口門廳的視點較低,視角受到連廊底板的遮擋,外部建筑的視覺干擾影響很小。如果堅持原方案,連廊處深色穿孔板與西側塔樓的穿孔板關系含糊,反而會弱化建筑的體量關系,也會使中庭采光不足,空間壓抑。這次妥協反倒成為了由業主成本壓力引起的設計校正。

48 原方案效果圖(左gad × line+)與建成照片(右 攝影:shiromio)對比.jpg

△ 原方案效果圖(左)與建成照片(右)對比

4.2 東側臨河面階梯狀空間

第二處是東側臨河面階梯狀空間的打造。將外部共享露臺延伸至室內,在內部形成連貫的兩層通高的共享空間,內外呼應,這是一體化設計的重要一環。然而在施工后期,業主為了方便未來分割出租管理的考量,要求取消室內兩層通高設計。迫于建造經濟壓力,以及對業主訴求的理解,最終我們還是取消了此處通高空間。這也是本項目在設計上唯一的遺憾。

△ 原室內兩層通高工地照

任何項目在設計、建造過程中都不可避免的會有所妥協,業主的訴求有時會對設計產生積極的校正,有時也會迫于不斷變化的現實情況對設計產生一定的損傷。當發生分歧時,建筑師不妨站在業主以及使用者的角度來重新進行理性且全面的考量,一定程度的妥協亦是我們建筑師對待專業工作的職業素養。

#05 一體化策略:控制

威星智能總部是我們嘗試全面一體化策略的建成項目。建筑、室內、景觀一體化策略不僅串聯起建筑的形式語言、功能布局、空間氛圍,同時也貫穿了全項目周期。在與項目業主的不斷溝通中所形成的默契,使我們更容易捕捉業主訴求并對其進行空間轉譯,減少溝通成本的同時,也能節省實際的建造成本,高品質地將設計概念落地。

5.1 平面功能的對位

企業總部設計中無法回避的一大問題就是辦公區域的反復調整,也正是因為這個原因,在前期就將輔助功能剝離至西側體量后,室內設計通過建立清晰的功能區域策略來應對辦公區劃分的不確定性。報告廳、咖啡廳、展廳及健身房等公共設施被集中設置在1-2層,保證可達性并提高后期管理和運行效率。

除頂層的公司高管獨立辦公,中間的標準辦公層均采用“大比例開敞辦公+小比例獨立辦公”模式,由三面玻璃幕墻和中庭側的超白玻提供充足采光。這樣一來就可以將辦公分區調整所帶來的對設計及工期的影響降至最低。 

5.2 模數應用的精準

對應單元式幕墻,辦公區域中大空間的金屬拉伸網板以及小空間的劃分均以此為基本模數,甚至延伸至入口廣場的景觀地鋪設計,在對內外空間品質高度可控的同時,由內而外地表達精準和秩序的企業精神。

5.3 空間內外的模糊

是室內亦是室外的通高中庭,不僅在材質上將內外立面做到了高度統一,均由幕墻單位統一深化落地,同時將具有戶外感的體驗也融入其中。我們希望激發在其中辦公人員的交流互動,空中庭院、共享空間,在通透的玻璃映射下,景觀自由滲透。

室內設計在氛圍營造上也順應東西體量特征,深色穿孔板體量內部是深色的會議室、報告廳和具有工業感的輔助性空間,基調冷靜;玻璃體量是素白的辦公區域,基調明亮。室內用材在對比中互相穿插,場景多變,但空間連續。

結語

從項目設計、建造,到最終落地,四年的時間里,我們與業主反復溝通的不僅是設計概念、技術解決,更多的是幫助非建筑專業的業主理解建筑語言,整合訴求,并逐漸描摹出他的建筑想象,奠定雙方相同的價值認知,以建筑設計為主導,提供自下而上的設計路徑,多方配合,推進項目更好的發展?!坝行贤ā币仓饾u成為我們在面對非專業業主的重要技能。

如今,威星智能新總部大樓已經落成。盡管沒有出跳的高度、夸張的造型、昂貴的表皮,但通過實用的建筑功能、非常規的肌理設計、精密的細節構造、高度一體的內外空間、嚴格把控的建筑品質,在相對常規的成本控制下,克服技術難題,營造獨特的建筑氣質,在周邊區域內展現出獨樹一幟的標識性。

我們相信好的設計不僅是面對場地時的激情創作,更是基于客觀條件下的理性思考和不斷校正。在與業主、合作團隊多方共同的價值框架內,用科學的方法控制每一個環節,分析、探索、研究、推敲,在各要素之間建立起內在的邏輯聯系和平衡。


項目圖紙

△ 一層平面圖

△ 二層平面圖

△ 八層平面圖

△ 十二層平面圖

△ 東立面圖

△ 南立面圖

 項目信息 

項目名稱:杭州威星智能總部

項目位置:浙江,杭州

設計單位(建筑):gad 、line+建筑事務所

設計單位(室內、景觀):line+建筑事務所

主持建筑師/項目主創:孟凡浩  

項目負責:李昕光(建筑)、祝駿(室內)、李上陽(景觀)

設計團隊:李昕光、黃廣偉(建筑)、祝駿、鄧皓、葛震亮、張思思、邱麗珉、陳文(室內)、李上陽、金劍波、池曉媚(景觀)

結構機電設計:浙江綠城建筑設計有限公司

設計團隊:吳映棟、吳雪峰(結構)、崔大梁、房園園(暖通);吳文堅、張斌、趙雅萱(給排水);勞曉鏡、劉榮(電氣)

幕墻及燈光顧問:上海伊杜幕墻建設咨詢有限公司

建筑面積:31914.01平方米(地上21497.49平方米,地下10416.52平方米)

設計時間:2017年7月-2020年12月

建造時間:2018年8月-2021年12月

業主:浙江威星智能儀表股份有限公司

結構:框架-剪力墻結構

材料:白色漸變彩釉玻璃、深色穿孔鋁板

攝影:shiromio、Aaron&Rex、陳曦


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